圖：依斯邁（左2）巡視第二屆柔州二手房地產展銷會參展攤位。左起為劉道森、辜永展及柔房地產仲介協會前任主席西瓦桑格陪同。（攝影：劉維杰）

（新山5日訊）馬來西亞產業仲介協會全國總會長辜永展表示，令吉匯率疲弱雖對經濟帶來衝擊，但開啟二手房產商機，因為兌換率的差距會使到更多外國人到柔南購置房產。

他以新加坡為例，如今令吉及新元匯率相差60％，對新加坡人來說到本地購置房產，顯得更便宜，尤其是在新加坡一般人已難以負擔的有地房產。

「馬新兩國擬議興建的高鐵計劃，也將帶動房產走勢，相信上述兩項課題是影響新山二手房地產領域的因素。」

辜永展是於今午在士姑來五城廣場出席第二屆柔州二手房地產展銷會時，向媒體這麼表示。

一同出席的包括開幕主賓依斯干達發展局首席執行員拿督依斯邁、馬來西亞產業仲介協會柔州分會主席劉道森等。

辜永展說，令吉貶值將使新興住宅價格上漲，因為許多建材都從外國進口，然而影響房地產價格的另一因素則是供需關係。

特區招資1660億

他透露，去年全年的產業交易量為1760億令吉，其中80％或近1300億令吉屬二手房屋交易。

「1300億令吉的交易中，住宅房產又佔了75％至80％，上述比例每年以4％至5％幅度增長，顯示二手房地產交易市場仍然活躍。我們在過去兩個月經歷了消費稅落實所帶來的波動，希望市場活力今年下半年會復甦。」

依斯邁強調，依斯干達特區9大發展領域中，房地產不包括其內，當經濟巨輪轉到，吸引的投資將帶動人口遷移，接下來就是刺激對房地產的需求，這一切都在特區現階段發生。「我有信心，只要依斯干達特區經濟穩建成長，房產領域將受惠。」

依斯干達特區9大領域包括電子與電器業、石油化工業、農產食品加工業、物流業、旅遊業、護理業、教育、金融服務及創意工業。

依斯邁披露，依斯干達特區發展9年以來已吸引1660億令吉的投資，半數投資已落實，當中24％是房地產領域。

他指出，2025年是特區發展檢驗成績單的一年，當局希望屆時可吸引3230億令吉的投資。

「隨著高端經濟的發展，年輕專業人士到來就業，將刺激房地產領域增長。在二手房地產領域中，我建議房地產仲介除了注重價格上是否具有競爭力，也必須確保即使是二手房產，其生活環境也有一定的品質。」

二手房地產展銷會5千單位等買家

馬來西亞產業仲介協會柔州分會主辦的第二屆柔州二手房地產展銷會，從今日起至本月7日，在士姑來五福城廣場三樓舉行。今年迎來46個參展單位，比去年幾乎多了一倍，提供5000個產業單位任購屋者洽詢，目標房產銷量為25億令吉。

舉辦多場講座

馬來西亞產業仲介協會柔州分會主席劉道森表示，該會目標是吸引1萬5000人到場參觀，並準備6000份禮袋贈送給到場人士。

他說，為了讓入場者獲益，也舉辦多場講座，包括「消費稅對房產的影響」、「依斯干達特區房產熱點」、「購屋法律貼士」等，讓民眾獲取更多信息。

主辦單位呼籲民眾在展覽開放時間到場參觀，了解更多房產資訊。