（新山13日訊）馬來西亞依斯干達特區房產價格普遍上漲，隨著土地、材料等價格起價，一般新建房產價格都在60萬令吉以上，由於房價偏高，或將促使青年轉向購買二手房產。

馬來西亞仲介師公會柔佛州分會會長劉道森指出，目前位於依斯干達特區的公寓數目多，而且價位高，因此估計房地產市場會放緩。

他表示，近年來土地價格上漲，原材料等費用高，新建的房產價格都在60萬令吉以上，甚至達百萬令吉。因此若要尋找價格在30萬令吉至60萬令吉的房產，大多集中在二手房產上。

「二手房產價格比市面上的新建房產便宜30%至40%，售價在30萬令吉至60萬令吉之間。以往房產價格在30萬令吉以下，如今已形成房產價格在60萬令吉以下，都能被接受。」

6月房產展銷會

劉道森今日上午在該會會所召開「柔佛第二屆最大規模二手房產展銷會」新聞發佈會上，這麼表示。

出席者包括該會秘書蕭有文、委員陳素霞、許斯凌和黃順集等人。

他說，由於房產價格普遍上漲，因此青年人會轉向購買二手房產，本身相信，今年和明年二手房地產的表現應該會不錯。

同時，他也透露，該會將於6月5日至7日（星期五至星期日），上午10時30分至晚上10時30分，在五福城購物中心3樓舉辦「柔佛第二屆最大規模二手房產展銷會」。

提供交流平台

「展銷會是由馬來西亞仲介師公會舉辦，目的是為會員提供和公眾直接交流的平台，也藉此協助有意購置房者一個超值又多元選擇的機會。」

他表示，住宅產業交易中有近70%來自二手房屋市場，不管是在州內或是國內都扮演舉足輕重的角色。

「這次展銷會共有46個展銷單位，將會有超過22家來自新山知名的仲介公司參展，預計將有超過6000個單位的二手房產和拍賣產業提供給公眾參考選擇。」

劉道森續透露，展銷產業包括住宅、商業單位、工業及土地。房產地區主要涵蓋士姑來、淡杯、柏齡、武吉英達、努沙再也、士乃、古來、茂奧斯汀、柔佛再也、百萬鎮、至達城、巴西古當、彩虹花園、大馬花園及大豐花園等地區。

他估計，在今年的展銷會上，參展商相信至少能取得至5至10宗，價格位於30萬令吉至60萬令吉的房產交易。

此外，該會也在這3天的展銷會活動上，邀請房地產知名講師何振順舉辦免費的講座。

講座主題包括：為何要購買二手房產、依斯干達特區產業市場的最新展望、依斯干達特區最炙手可熱的產業地點、消費稅的實施對房產的影響、購買產業的法律竅門、二手房產的稅務問題等。