（新山10日訊）依斯干達特區推展促進房地產熱賣，惟外國人在本地置產課題一直以來成為焦點。柔佛州務大臣拿督莫哈末卡立今日援引數據強調，外國人在柔州置產仍然佔很小的比例。

大臣指出，根據截至去年12月的最新數據顯示，全柔註冊的有地產業達130萬4975間，其中9459間是外國人擁有，佔總數的0.72%。

「在高樓建築方面，全柔註冊高樓住宅單位達9萬3900間，其中1.16%或1088間是外國人擁有。」

大臣說，州政府除了根據中央政府土地局所出版的條例落實限制外國人在本地置產，同時也實行自己的打房策略，其中包括如今外國人只能購買100萬令吉起跳的有地房產，同時外國人也不被允許購買廉價店屋單位、廉價排屋及可負擔房屋等。

大臣是於今天上午，在柔佛州第13屆立法議會第三季首次會議上，回答行動黨士乃州議員黃書琪提問時這麼指出。

大臣在會議上指出，根據國家房地產資料中心所出版的《2014年房地產報告》，柔州在2014年全年的房地產交易達5萬8547宗，其中7830是涉及外國房地產交易。

「在7830宗外國人房地產交易中，其中6315宗獲得批准轉手的是住宅及建築物單位。其他的則是遺產轉移（140宗）及以租用方式的土地買賣（1375宗）。」

設外國人房產區

另一方面，針對設立外國人房地產區域課題上，大臣表示，州政府還在鑑定要劃入該區域的地區，相信今年內會作出正式推介。

他強調，設立外國人房地產區將使在這些區域的房產價格更具競爭力，同時也不會影響外圍本地人房產區的價格。

馬來保留地面積較去年增6.4%

柔佛州務大臣拿督莫哈末卡立指出，在州政府的努力下，柔州馬來保留地的面積進一步擴大，截至今年4月，全柔馬來保留地的面積達55萬4924公頃，佔柔州總面積達29.2%，比2014年的43萬2157公頃（佔全柔土地面積22.8%），增加6.4%。

儘管如此，士乃州議員黃書琪在州議會午休時段召開記者會指出，大臣以外國人在全柔擁有產業的數據比例，來指外國人在本地置產比例不高，並沒有反映實情。

她認為，大臣應該以各別地區數據來比較，才能看出外國人在本地置產的變化。

外國人應租借擁地

「根據上一季的議會資料，2014年中國人在依斯干達特區置產達2078間，比2013年的436間相較迎來大幅增長。」

為此，黃書琪敦促政府推出外國人在本地置產更嚴例的條約，包括外國人置產應以土地租借的方式擁有土地，而非享有永久地契。

同時，她也建議，在外國人房地產區的房產計劃中，落實30%本地人固打製，以便本地人不被排除在外。